和歌山県は１８日、１月１日時点の県内公示地価を発表した。住宅地の昨年比の平均変動率はマイナス０・６％（全国平均２・１％）で４年連続全国最下位、商業地はマイナス０・２％（３・９％）で高い方から３９番目だった。いずれも下落幅は３年連続で縮小したが、３４年連続の下落となった。

　住宅地は１１１地点、商業地は６１地点を調査した。平均変動率は、このうち昨年以前から継続して調査している住宅地１０９地点、商業地５９地点の地価の動きから算出した。

　地価調査の県代表幹事で不動産鑑定士の美濃部元秀さんは、下落が続いている要因に、人口減少などを挙げた。下落幅が縮小したのは、全国で経済が上向いてきた影響としている。また、市街地や津波被害の想定区域外の高台で上昇している一方、郊外や津波被害想定区域では需要が弱く、二極化が進んでいるという。

　住宅地の上昇地点数は２５カ所で、４年連続で増加。和歌山市１５地点、田辺市と白浜町、上富田町の各２地点、海南市、岩出市、有田川町、串本町の各１地点で上昇した。利便性の高いことや、津波被害の想定区域外の高台にあることなどで需要が高まったとみられる。

　上昇率が最も高かったのは「和歌山市太田神ノ畔１５２番」の２・２％。前年より３千円（１平方メートル当たり）上昇し１４万円となった。紀南では「田辺市神島台１９の５」が１・３％（千円）と県内３番目に高く、７万５１００円。５位は「上富田町南紀の台１９の２８」で、１・１％（４００円）上がり３万５２００円となった。

　下落したのは７２地点、横ばいは１２地点だった。

■商業地、白浜に上昇地点　和歌山市以外は８年ぶり

　商業地の上昇地点数も住宅地と同様、４年連続で増えて２５カ所。和歌山市が２３カ所で岩出市と白浜町が１カ所だった。和歌山市以外に上昇地点があったのは、２０１７年以来８年ぶりという。

　上昇率の最高は「和歌山市紀三井寺南前浜６２１番１」の１・８％で、２年連続。２千円高い１１万２千円となった。白浜町の上昇地点は「浜通り３７４２番２４外」で、昨年より０・２％（１００円）高い６万４千円だった。美濃部さんによると、白浜町は外国人観光客が増えたことが影響したとみられるという。

　商業地で下落したのは２９地点、横ばいは５地点。

　価格の最高地点は、住宅地が「和歌山市美園町２丁目８０番」で１７万６千円。ＪＲ和歌山駅近くで、９年連続で最高。商業地もＪＲ和歌山駅に近い「和歌山市友田町５丁目５０番外」で４５万５千円。県内最繁華地域で２６年連続で最高となった。