価格ランキング1位「東京都港区」は1億6千万円突破！2位以降を大きく引き離し、今回も独走状態に。騰落率ランキング1位は「東京都中央区」、騰落率ランキングでも「東京都港区」は存在感を発揮。



























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　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。



















【2024年11月サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位 東京都港区：1億6,430万円…9月1億4,902万円、10月1億5,647万円、今月はついに１億６千万円を突破。
2位 東京都中央区：1億3,379万円 & 3位 東京都千代田区：1億3,187万円…両区とも1億3千万円台に初到達。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
13位「大阪府大阪市北区」：6,377万円。

●10年前(2014年10月)、5年前(2019年10月)、3年前(2021年10月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
「東京都港区」がすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約141%　5年前比較：＋約99%、3年前比較：＋約69%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区(66位)：3,454万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区 (13位)：6,377万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区(84位)：2,979万円
　　九州・沖縄
　　沖縄県浦添市(63位)：3,505万円



■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2023年11月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都中央区」：騰落率 +46.91%。70㎡換算の推定価格は前年比で4,272万円上昇。
前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」、前年比で5,228万円上昇。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」30%、「神奈川県」15%、「大阪府」11%、「埼玉県」&「福岡県」6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信・北関東・北陸は 100 位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区（20位）：+13.99%
　　東北
　　岩手県盛岡市（62位)：+5.38%
一都三県
　　東京都中央区（1位）：+46.91%
　　東海
　　愛知県名古屋市中村区（43位）：+7.80%
　　近畿
　　大阪府大阪市北区（3位）：+38.46%
　　中国
　　広島県福山市（19位）：+14.15%
　　四国　　　
　　香川県高松市（52位）：+6.91%
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区（16位）：+15.35%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年12月3日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年11月の販売件数が30件以上ある304全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年11月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年11月と2023年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある236全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=186
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/





【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年11月)】







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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年11月)】




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【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年11月_3・5・10年前比較)】



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【マンションレビュー概要】




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　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年10月に79万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
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【会社概要】

　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/




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全国市区町村 中古マンション 価格／騰落率ランキングデータ集
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