和歌山県は１９日、７月１日時点の地価を発表した。住宅地は昨年より平均で０・８％下がり、３３年連続で下落した。商業地も０・５％下がって３２年連続の下落となった。ただ、住宅地はマイナス１・４％、商業地はマイナス１・２％だった２０２１年から、いずれも２年連続で下落幅が縮小した。

　調査は１９７４年に始まり５０回目となる。

　住宅地は継続調査している１４５地点のうち、２１地点で昨年より上昇した。上昇地点は２０２１年が２地点、２２年が１０地点で、今年も大幅に増えた。下落地点は昨年より１１地点少ない１１３地点、横ばいは２地点少ない１１地点だった。

　商業地は継続調査している４５地点のうち、昨年より１０地点で上昇した。２１年はゼロ、２２年は６地点で、今年はさらに４地点増えた。下落したのは昨年より４地点少ない２７地点、横ばいは２地点多い８地点だった。

　住宅地で地価が上昇したのは和歌山市１２地点、岩出市３地点、田辺市と串本町が各２地点、印南町と上富田町が各１地点。閑静な住宅街や津波の危険性がない高台で上昇した。

　上昇率上位５地点のうち４地点は和歌山市内だった。最も高かったのは和歌山市中心部の「和歌山市関戸１―３―３」の１・８％。昨年より１平方メートル当たり２千円上がって１１万５千円となった。２番目は「印南町印南菖蒲谷２７６３番１６」の１・２％で、３００円上がり２万５千円となった。

　地価上位５地点はいずれも和歌山市内。最高は１１年連続で和歌山城の南の住宅街「和歌山市吹上４―２―３６」で、１９万６千円だった。

　商業地で上昇したのは和歌山市９地点と田辺市１地点。上昇率上位５地点はいずれも和歌山市内。最も上昇率が高かったのはＪＲ和歌山駅前の「和歌山市太田２―１３―１２」で、昨年より２千円（１・０％）上がり１９万４千円になった。

　地価上位５地点もいずれも和歌山市内。ＪＲ和歌山駅前の「和歌山市友田町５丁目５０番外」（４４万５千円）が２５年連続で最高地点だった。

　不動産鑑定士の美濃部元秀さんは「少子高齢化の進行や地域経済の低迷、自然災害の懸念などから地価下落の傾向は変わっていないが、新型コロナウイルスによる景況感の悪化から回復傾向が見られ、下落率は縮小した」と話した。

　地価調査の基準地の詳細は県のホームページで閲覧できる。